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问 我商品房买卖合同签了但还没有办理房产证可以转卖吗？
答 如果没有房产证是无法过户的。
原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法保障。法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
這棟單位在口岸附近，離拱北口岸好近，過關十分之方便。聽現場工作人員介紹，日後還會建設一個新口岸，應會更旺。商鋪升值潛力極佳。
这边目前还是很荒凉，但是以后的发展不输给旁边航空城。交通是很便利的，这个楼盘旁边既有公园，以后又有宝龙城，附近学校配套也很完善，以后应该很多人住
价格很便宜，但是去了一次，周边实在是太荒凉了，啥都没有。就外面一个港珠澳大桥西延线，也没啥用。小区本身还可以，就是周边配套不知道要多久才能发展起来。
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